Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210 m2

Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2

Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2 Novostavba rodinného domu 15 minut od Liberce na pozemku 3.210  m2

Základní informace

KÓD:N1365
Cena19 900 000 Kč za nemovitost
AdresaHrádek nad Nisou,

Poloha objektuSamostatný
Dispozice domu5+kk
Druh objektu Smíšená
Zastavěná plocha 101
Celková podlahová plocha 160
Užitná plocha 180
Stav objektu Novostavba
Plocha parcely 3210
Typ domu Patrový
Počet podlaží 2
PENB: Náročnost budovy B - Velmi úsporná
Další nebytové prostory Garáž
Telekomunikace Internet
Inženýrské sítě Elektřina, Vodovod, Kanalizace, Plyn
Topení Ústřední plynové
Doprava Autobus, Silnice
Elektřina 400V
Voda Dálkový vodovod
Odpad, kanalizace Vlastní ČOV
Plyn Plynovod
 

Popis nemovitosti

Jedná se o novostavbu rodinného domu (kolaudace 2019) v obci Hrádek nad Nisou, v klidné části obce Dolní Suchá. Dům je postaven u asfaltové komunikace Hrádek nad Nisou – Bílý Kostel. Pozemek o celkové velikosti 3.210 m2 je svažitý, zahrada upravena do jednotlivých teras, pod dolní částí protéká Lužická Nisa. Vodu možno využívat k zalévání zahrady a pro případný bazén. Dolní část zahrady využívána pro volnočasové aktivity a je zde vybudováno ohniště. Nemovitost tak nabízí luxusní bydlení citlivě propojené s okolní přírodou. Dům je postaven z nadstandardně kvalitních materiálů, částečně zasazen ve svahu. 1.NP je z důkladně provedeného železobetonu. 2.NP je pak dřevěná sendvičová konstrukce. Vše s maximálním zaměřením na hydroizolaci a tepelnou izolaci domu. Omítka domu omyvatelná, oplechování v hliníku, střecha Bramac. Vnitřní interiéry jsou opět z kvalitních materiálů (italské dlažby, stmívatelná světla, kuchyně na míru Hanák, okna 3-skla, spotřebiče Bosch, Siemens, …). V celém domě rozvedeny sítě slaboproudu (internet, TV). Dispozice domu: 1.NP – obývací pokoj s kuchyňským koutem a zajímavě řešenými schody do 2.NP, vstup na terasu, dvě komory, samostatné WC s bidetem, samostatná koupelna, pracovna. 2.NP – garáž, chodba u hlavního vstupu, dětský pokoj, dvě ložnice, koupelna a WC (+bidet). 3.NP půda sloužící jako úložný prostor, přístupná po vytahovacích schodech. V domě bude ponechána většina vybavení – napevno zabudované předměty koupelny, kuchyně včetně lednice a myčky. Na oknech elektricky ovládané žaluzie včetně dálkového ovládání a hliníkové sítě proti hmyzu. V domě příprava na zabezpečovací systém – bude dokončen společně s ovládáním brány na dálkové ovládání a domácího videotelefonu. Dokončení včetně oplocení, nájezdu a asfaltového povrchu před garáži je zahrnuto v kupní ceně nemovitosti. Bude dokončeno na jaře 2022. Dům je napojen na veřejnou vodovodní a elektrickou síť. Odpady řešeny vlastní čističkou odpadních vod s přepadem do vodoteče. Topení podlahové mimo dvou místností v 2.NP ústředně vytápěné z plynového kotle. Přípojka plynu byla vybudována na vlastní náklady a je možné počítat do budoucna s možnými výnosy při napojování dalších odběrných míst. Obývací pokoj v přízemí je možno vytápět i pomocí krbových kamen. Koupelny osazeny topnými žebříky s možností přitápění na elektřinu. Přímo kolem domu vede modře značená turistická trasa Chotyně – Buk Republiky (dále na Kryštofovo údolí nebo Zdislavu a Panenskou Hůrku) a také cyklostezka 14. Odra – Nisa. Druhá, nově vybudovaná cyklostezka č. 20, vede po druhém břehu Lužické Nisy. Řeka vhodná i pro rybáře. Autobusová zastávka 150 m, pošta v Chotyni 3 minuty autem. Škola a školka buď v Hrádku nad Nisou, Bílém Kostele nebo pak v Liberci. Dojezdové vzdálenosti: Liberec 15 minut, Hrádek nad Nisou 5 minut, Bílý Kostel 5 minut, Žitava 10 minut (možné nákupy, koupání v Olbersdorfer See a Berzdorfer See) Chrastava 10 minut, nájezd na čtyřproudou E35 (Liberec – Česká Lípa) 7 minut.


Ing. Petr Plaček
realitní makléř
777787208
placek@rehypex.cz