Bytový dům u Hrádku nad Nisou se 4 byty a kanceláří

Bytový dům u Hrádku nad Nisou se 4 byty a kanceláří

Bytový dům u Hrádku nad Nisou se 4 byty a kanceláří Bytový dům u Hrádku nad Nisou se 4 byty a kanceláří Bytový dům u Hrádku nad Nisou se 4 byty a kanceláří Bytový dům u Hrádku nad Nisou se 4 byty a kanceláří Bytový dům u Hrádku nad Nisou se 4 byty a kanceláří Bytový dům u Hrádku nad Nisou se 4 byty a kanceláří

Základní informace

KÓD:N1321
Cena5 300 000 Kč za nemovitost
AdresaHrádek nad Nisou,

Poloha objektuV bloku
Druh objektu Cihlová
Zastavěná plocha 200
Celková podlahová plocha 310
Užitná plocha 350
Stav objektu Velmi dobrý
Plocha parcely 250
Typ domu Patrový
Počet podlaží 4
PENB: Náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná
Telekomunikace Telefon, Internet
Inženýrské sítě Elektřina, Vodovod, Kanalizace, Plyn
Schodiště Kamenné
Topení Ústřední plynové
Doprava Vlak, MHD, Autobus, Silnice
Elektřina 400V
Voda Dálkový vodovod
Odpad, kanalizace Veřejná kanalizace
Plyn Plynovod
Vybavenost Škola, Zdravotnická zařízení, Školka, Pošta, Síť obchodů a služeb, Supermarket
 

Popis nemovitosti

Dům prošel částečnou rekonstrukcí. V roce 1997 byla renovována střecha z jedné poloviny, fasáda a okna v přední části směrem na ulici. V přízemí se nachází kancelářský prostor se samostatným WC. Ve druhém nadzemní podlaží jsou dva byty 2+1 – 62,8 m2 a 1+1 45,2 m2. Ve třetím nadzemním podlaží jsou dva byty 1+1 45,3 m2 a 2+1 54,5 m2. Ve čtvrtém nadzemním podlaží je pak dostatek prostoru k vestavbě dalšího bytu. Jedná se o bytový dům v Žitavě se čtyřmi byty, kancelářským prostorem v přízemí a možností vestavby dalšího bytu v podkroví. Dům se nachází na začátku pěší zóny směrem k centrálním žitavskému náměstí Markt, které je vzdáleno cca 100 m. Nemovitost je připojena na veškeré dostupné sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Každý byt má vlastní podružný vodoměr, každý byt vlastní elektroměr. Topení je zajištěno ústředním vytápěním s centrálním plynovým kotlem, náklady rozpočítávány podle plochy bytu. Ohřev vody zajištěn bojlerem v každém bytě. Za nemovitostí je dvorek, který může být upraven jako klidová a relaxační zóna. Nemovitost je možno pořídit jako investici nebo jako řešení vlastního bydlení a práce z domova (kancelář) s tím, že zbývající bytové jednotky bude možno pronajmout. Žitava kandidovala v roce na Hlavní evropské město kultury v roce 2019 a leží na strategickém místě takzvaného Trojzemí na hranici tří států – České republiky, Německa a Polska. Jedná se o vyhledávanou turistickou lokalitu (Olbersdorfer See, Krystýna, Lázně Oybin, Berzdorfer See, CHKO Lužické hory). Dostupnost do nejbližších měst autem: Hrádek nad Nisou 8 minut, Bogatyna (Polsko) 17 minut, Varnsdorf 19 minut, Liberec 20 minut, Rumburk 26 minut, Löbau (Německo) 27 minut. Vyřízení veškerých záležitostí ohledně nabytí nemovitosti v zahraničí a případné hypotéky na zahraniční nemovitost je v rámci našich služeb. Konzultace ohledně financování a návratnosti investice je samozřejmě zdarma.


Ing. Petr Plaček
realitní makléř
777787208
placek@rehypex.cz